2020.02.02 ｜ ACTIVEARTのこと

住宅ローン控除について

こんにちは！

ACTIVEARTの烏谷です！(^o^)

1月があっという間に終わりましたね^^;

今日のブログは去年お家を建てた方は必ずチェックしてほしい内容になります！

『住宅ローン控除(減税)』についてです。この制度は国の制度で、銀行などで住宅ローンを借りられた方を対象に受けられる制度となっております。

条件が・・・

①自らが住居すること(工事完了/引き渡しから6ヶ月以内に居住が必要)※別荘やセカンドハウスは対象外

②お家の床面積が50㎡以上

③中古住宅の場合に限り耐震性能を有していること+工事費が100万円以上

④住宅ローンの返済期間が10年以上+合計所得金額が3000万円以下であること

以上がローン控除を受けれる条件となっています。

新築でしたらほとんど方が対象になるかと思います。

それでは、いくら貰えるの？！となるかと思います。

控除期間が10年から期間によっては13年、しかし受け取る控除金額にはルールがあります。

最大控除額は40万(50万)となっており・・・

①お借入残高の1％

②一年の最大控除額40万円(50万)

③所得税+住民税額(13.65万円が上限)

※①②③の一番小さい金額が控除額となります。

表にしたのがこちら↓

※国土交通省すまい給付金サイト引用

ここで注意してほしいことが、単純にお借り入金額の1％が返ってくるのではないのです。

40万円の控除を貰えるのには、4000万円以上のお借入+所得税+住民税の収めている税額が40万円以上ないと控除されないようになっています。

減税のシュミレーションがこちら↓

※国土交通省すまい給付金サイト引用

他にも細かい条件やケースがありますので国土交通省HPがありますので参照してみてください。

国土交通省すまい給付金HP→こちら

また、住宅ローン減税とすまい給付金は別の内容となっています。

それぞれ、申請をして初めて貰える制度となっていますので、必ず申請をしてください！申請しないと貰えないのです・・・(T_T)

申請方法は会社にお勤めの方も一度確定申告をしなければなりません(還付の確定申告)

入居した年(12月末まで)の翌年の確定申告期間(1月～3月15日)に提出となっています。

詳しくは↓

また、すまい給付金については今回説明をしていませんが、HPリンクから参考にしてみてください！

以上住宅ローン減税の内容となっております。

申請の仕方は複雑ではないので、ぜひ申請して還付を受けましょう！！

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